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为何外籍人士开始热衷买买买泰国房产?

2017/9/12 10:41:00房天下泰国房产综合整理 |
根据汇丰银行发布的《最佳移民目的地调查报告》( Expat Explorer Survey)与新加坡、香港和上海等区域性金融中心相比,泰国生活成本更低,外籍人士也更容易在这里安家落户;对于希望买房置业的外籍人士来说,泰国是很好的选择,汇丰银行移民部门主管迪恩·布莱克伯恩说。

根据汇丰银行发布的《最佳移民目的地调查报告》( Expat Explorer Survey)与新加坡、香港和上海等区域性金融中心相比,泰国生活成本更低,外籍人士也更容易在这里安家落户;对于希望买房置业的外籍人士来说,泰国是很好的选择,汇丰银行移民部门主管迪恩·布莱克伯恩说。

泰国法律允许外国人完全拥有自己永久产权的公寓,但也存在一些轻微的限制,外籍人士只能购买整栋建筑里49%的公寓,这项法规很少会对曼谷居民产生影响,但在苏梅岛这种外籍购房者多于泰国本土购房者的东南岛屿上,却有可能构成影响。

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曼谷自称拥有一个健康的公寓市场,而根据泰国银行的数据,当地公寓价格去年上涨14% 根据在线研究数据库Numbeo的统计,曼谷市中心一居室公寓的平均租金是2.1万泰铢(约合4,038元); 在当地购买类似公寓的价格为每平方米约137,540泰铢(约合26,432元)。

外籍人士喜欢住在距离BTS(轻轨)车站较近的地方,这也是当地的首选公交通勤方式。外籍人士最喜欢的居住地包括素坤逸路(Sukhumvit Road)的上段和下段地区,例如Ekkamai和Thong Lor-昭披耶河(Chao Phraya River)南部沿岸的Silom大街地区),以及北部的(Phetchaburi Road)。

然而,身为Coldwell Banker泰国分公司首席执行官,出生在苏黎世的亚当·托格瓦尔德却称,随着豪华公寓的价格稳步上涨,泰国的房价已经不像以前那么亲民,一方面是因为地价上涨,另一方面则源自开发商翻修和新建高端公寓“除了房地产、国际贸易和商务投资活动外,人们还喜欢这里丰富的美食、医疗服务、繁荣的购物环境,以及日益浓厚的艺术氛围”托格瓦尔德说。

2015年开始,泰国政府就已加大推进基础设施建设,并计划在未来的几年里耗资1.7亿万泰铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基础投资项目;亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持,中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心,这一切对基础设施的投资将在一定程度上促进泰国的经济增长和房地产业的蓬勃发展。

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从区域位置来讲,泰国正处于东盟地区的核心地带,是东盟物流、贸易和金融中心,是海上丝绸之路重要的一站,也是“一带一路”建设的重要枢纽,这就给泰国带来了难得的发展机遇。

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