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泰国房产-国际酒店品牌扩大覆盖面!

2017/12/27 12:03:00房天下泰国房产 |
曼谷市中心区一直是酒店发展的首选。仅在这一领域,酒店供应增长迅猛,以至于世邦魏理仕泰国预计到2021年可提供的客房总数将增加20%

曼谷市中心区一直是酒店发展的首选。仅在这一领域,酒店供应增长迅猛,以至于世邦魏理仕泰国预计到2021年可提供的客房总数将增加20%。

据世邦魏理仕研究报告显示,现有酒店供应中45%与国际品牌合作。剩余的供应来自当地酒店品牌和没有品牌的酒店,分别约占现有供应量的37%和18%。

供应增长意味着本地及国际酒店管理公司有更多机会,因为更多酒店业主可能选择将其物业管理外判。

趋势是国际酒店品牌倾向于主宰曼谷市中心的一流豪华酒店市场,目前67%的酒店市场供应由国际品牌管理。例如,曼谷万豪侯爵女王公园开业后,经营瑞吉酒店,JW万豪酒店和文艺复兴酒店的万豪国际集团扩大了业务。此外,凯悦酒店也扩大了其投资组合,最近在中央大使馆(2017年5月)和素坤逸24号凯悦广场(2017年10月)开业,凯悦即将在2018年开设凯悦酒店。

虽然国际酒店在曼谷市中心酒店市场的一流和奢侈品领域拥有比本地品牌更大的市场份额,但涉及到占曼谷市中心酒店供应量40%的中档酒店的故事却不同。在中档领域,当地酒店品牌管理的供应约占43%,而国际品牌酒店则为35%。

国际和本地酒店管理公司正在提供范围更广的品牌延伸到经济部门。目前,曼谷市中心约20%的酒店是经济型酒店,管理层在所有者自主管理,国际品牌和本地品牌之间均分。然而,曼谷市中心正在建设的新经济型酒店中,约有70%将由国际酒店品牌经营。例如,BestWestern和美国连锁酒店Travelodge最近将SureStay Plus扩展到泰国的经济型酒店市场。贝斯特韦斯特还将管理计划于2018年开业的Vib Bangkok Sanampao和计划于2019年开业的Vib Sathorn Hotel。

由于千禧一代愿意放弃一些奢侈,更重视旅游新体验,我们看到更多的游客选择经济型酒店。这种千禧一代的趋势正在推动曼谷市中心酒店市场的国际连锁酒店,扩大到一流和奢侈品市场之外,并进入中等价位和经济型酒店市场,以确保在千禧一代旅游市场中占有一席之地。

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