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为什么越来越多的朋友来泰国购房

2018/4/16 14:45:00房天下泰国网综合整理 |
泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。加之泰国优美无霾的自然环境,泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的重视。

近年来,越来越多的朋友来泰国购房,泰国也被公认是全球吸引外资企业很成功的国家之一。

泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。加之泰国优美无霾的自然环境,泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的重视。

下面从几点简略分析一下泰国房产火爆的原因。

1、经济上,泰国处于良性发展态势中。

在东南亚,泰国是第二大经济体,对周边国家的影响也比较大。泰国比较细长,能够通过边境贸易的途径,与邻国互通有无,辐射到周边国家。

从国家的根本情况看,泰国现在政局稳定,经济发展稳中有升,全国失业率更是低至0.6%,充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国,泰国的房子入住率皆维持在90%左右,空置房源少,无明显的泡沫危险。

2、泰国的国际化程度不亚于新加坡

泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而现在仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、普吉岛芭提雅、清迈等城市,随处都可以看到外国人。

3、土地的稀缺性和不能再生性

房价的源头是土地供给,数据显现泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐步减少,城市中间和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少,土地资源稀缺。物以稀为贵,土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国,土地是不能随意开发的,就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同,土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产更为金贵。

4、人口要素

从2000年至2015年,泰国总人口数量从6270万上涨至6796万人,总涨幅达8.38%。人口的快速流入带来的需求陡增、基础设施建造拉动的出资型经济开展,这两大要素对房价的起飞起到了至关重要的作用。

土地资源稀缺、重建困难,使得泰国公寓供给有限,然而每年从全球各地涌入的养老人群、游客等暴增,供不应求,泰国房产价格年年攀升。

考虑购房的话,在泰国众多城市中,明良君首推曼谷。曼谷作为泰国的政治、经济、金融、文化中心,国际化程度高,且高等学府众多,充沛的就业机会导致大批人口涌入曼谷,曼谷的房屋入住率皆维持在高位,无大量房屋空置,无明显的泡沫风险。

未来,随着“一带一路的落实,中泰铁路通车后,曼谷作为东南亚高铁网络的核心节点,必定会进一步推高房产价值。

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